141 Rue DEBUSSAT · Repentigny
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 136 m² · constr. 1990 · terrain 485,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 387 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076929616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
60013076929616200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
541 750 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 541 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 629 893 $ Poids 74 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 513 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −28 151 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 684 023 $ Poids 71 % |
| 3 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 870 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −42 675 $ | 555 843 $ Poids 69 % |
| 4 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 393 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −45 543 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 683 915 $ Poids 68 % |
| 5 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 760 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 626 377 $ Poids 67 % |
| 6 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 764 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 665 307 $ Poids 67 % |
| 7 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 400 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 662 973 $ Poids 66 % |
| 8 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 155 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +32 790 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 631 445 $ Poids 62 % |
| 9 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 526 474 $ Poids 58 % |
| 10 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 647 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +25 545 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 696 579 $ Poids 58 % |
| 11 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 664 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 645 712 $ Poids 56 % |
| 12 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 849 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 691 322 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.