146 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 6 062 $/m² · 93,1 m² · constr. 1990 · terrain 479,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 292 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076929631000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
60013076929631000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 72 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 748 $ Poids 98 % |
| 2 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 284 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 529 626 $ Poids 96 % |
| 3 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 389 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 460 331 $ Poids 93 % |
| 4 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 256 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 581 496 $ Poids 92 % |
| 5 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 362 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 572 147 $ Poids 92 % |
| 6 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 378 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 479 614 $ Poids 91 % |
| 7 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 92 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 828 $ Poids 91 % |
| 8 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 382 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 53 150 $ Poids 89 % |
| 9 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 390 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +39 713 $ | 618 468 $ Poids 87 % |
| 10 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 87 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 445 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 578 121 $ Poids 85 % |
| 11 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 605 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 516 792 $ Poids 84 % |
| 12 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 480 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 601 123 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.