137 Rue DEBUSSAT · Repentigny
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 6 499 $/m² · 82,4 m² · constr. 1991 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 264 400 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076929738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
60013076929738900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 194 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 548 $ Poids 92 % |
| 2 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 471 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge −21 455 $ | 587 817 $ Poids 87 % |
| 3 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 344 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 604 466 $ Poids 83 % |
| 4 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 411 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 452 895 $ Poids 83 % |
| 5 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 654 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 484 727 $ Poids 82 % |
| 6 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 420 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 812 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 543 808 $ Poids 82 % |
| 7 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 660 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 595 907 $ Poids 77 % |
| 8 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 419 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge +47 310 $ | 581 534 $ Poids 76 % |
| 9 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 490 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 572 564 $ Poids 75 % |
| 10 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 284 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 964 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 503 429 $ Poids 73 % |
| 11 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 414 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge +42 360 $ | 590 019 $ Poids 72 % |
| 12 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 872 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 542 500 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.