144 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 107,9 m² · constr. 1990 · terrain 479,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 293 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076929752100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
60013076929752100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 82 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 621 608 $ Poids 94 % |
| 2 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 134 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 583 $ Poids 87 % |
| 3 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 168 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 780 $ Poids 84 % |
| 4 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 391 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 56 968 $ Poids 77 % |
| 5 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 671 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 506 205 $ Poids 77 % |
| 6 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 58 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 832 $ Poids 76 % |
| 7 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 134 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 600 $ Poids 72 % |
| 8 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 272 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 423 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 569 317 $ Poids 72 % |
| 9 | 154, rue Deguire, Repentigny 2025-06-25 · 145 m · Vendu 456 500 $ (4 282 $/m²) 106,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 696 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 979 $ Poids 70 % |
| 10 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 82 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +42 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 086 $ Poids 69 % |
| 11 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 384 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 446 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 494 546 $ Poids 69 % |
| 12 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 507 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 644 726 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.