138 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 139,2 m² · constr. 1990 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 500 $
Rôle antérieur 367 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076929956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
60013076929956400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
541 750 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 427 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −37 791 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 691 667 $ Poids 75 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 546 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −21 001 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 691 173 $ Poids 74 % |
| 3 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 554 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 636 628 $ Poids 73 % |
| 4 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 778 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 633 075 $ Poids 70 % |
| 5 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 731 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 672 224 $ Poids 70 % |
| 6 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 836 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge −42 675 $ | 562 688 $ Poids 69 % |
| 7 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 430 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 670 139 $ Poids 65 % |
| 8 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 189 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +40 620 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 639 275 $ Poids 57 % |
| 9 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 553 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 630 206 $ Poids 56 % |
| 10 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 783 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −38 705 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 611 839 $ Poids 55 % |
| 11 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 688 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 652 665 $ Poids 55 % |
| 12 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 532 770 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.