97 Rue HERVIEUX · Repentigny
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 6 098 $/m² · 84,5 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 272 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076930539000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
60013076930539000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 222 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 490 783 $ Poids 97 % |
| 2 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 34 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 502 654 $ Poids 93 % |
| 3 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 419 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 506 554 $ Poids 92 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 128 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 205 599 $ Poids 92 % |
| 5 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 332 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 509 218 $ Poids 91 % |
| 6 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 140 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 532 167 $ Poids 91 % |
| 7 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 204 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 515 767 $ Poids 87 % |
| 8 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 216 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge −2 707 $ | 524 362 $ Poids 86 % |
| 9 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 526 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge −32 893 $ | 428 434 $ Poids 86 % |
| 10 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 547 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 504 557 $ Poids 85 % |
| 11 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 201 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 455 933 $ Poids 84 % |
| 12 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 372 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 469 130 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.