95 Rue HERVIEUX · Repentigny
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 88,1 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 257 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076930687900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
60013076930687900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 31 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 513 230 $ Poids 99 % |
| 2 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 114 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 209 854 $ Poids 97 % |
| 3 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 126 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 543 179 $ Poids 96 % |
| 4 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 315 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 519 961 $ Poids 96 % |
| 5 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 234 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 501 307 $ Poids 95 % |
| 6 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 205 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge −2 707 $ | 534 991 $ Poids 94 % |
| 7 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 219 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 526 428 $ Poids 94 % |
| 8 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 216 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 465 284 $ Poids 92 % |
| 9 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 345 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 523 898 $ Poids 91 % |
| 10 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 387 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 479 174 $ Poids 90 % |
| 11 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 510 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge −32 893 $ | 438 079 $ Poids 88 % |
| 12 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 262 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 426 448 $ Poids 88 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.