91 Rue HERVIEUX · Repentigny
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 6 332 $/m² · 85,3 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 303 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076930985800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
60013076930985800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 260 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 495 621 $ Poids 96 % |
| 2 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 50 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 507 654 $ Poids 94 % |
| 3 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 280 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 514 255 $ Poids 94 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 90 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 207 607 $ Poids 94 % |
| 5 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 101 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 537 364 $ Poids 93 % |
| 6 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 470 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 511 769 $ Poids 90 % |
| 7 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 186 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 432 $ Poids 89 % |
| 8 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 479 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge −30 543 $ | 432 927 $ Poids 89 % |
| 9 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 250 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 520 831 $ Poids 89 % |
| 10 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 313 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 518 327 $ Poids 86 % |
| 11 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 249 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 442 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 460 411 $ Poids 85 % |
| 12 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 572 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 509 720 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.