104 Rue HERVIEUX · Repentigny
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 107,5 m² · constr. 1976 · terrain 617,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 333 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076931118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
60013076931118400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 423 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 582 019 $ Poids 88 % |
| 2 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 653 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 560 935 $ Poids 82 % |
| 3 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 465 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −11 473 $ | 245 546 $ Poids 78 % |
| 4 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 387 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +35 308 $ · Ajust. âge −28 635 $ | 586 594 $ Poids 76 % |
| 5 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 616 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 421 353 $ Poids 76 % |
| 6 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 410 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +26 832 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 581 922 $ Poids 74 % |
| 7 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 249 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +36 571 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 520 164 $ Poids 74 % |
| 8 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 595 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge −30 850 $ | 651 899 $ Poids 73 % |
| 9 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 754 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 640 453 $ Poids 71 % |
| 10 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 179 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +39 221 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 518 073 $ Poids 70 % |
| 11 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 879 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 626 145 $ Poids 69 % |
| 12 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 255 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +46 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 979 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.