102 Rue HERVIEUX · Repentigny
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 89,3 m² · constr. 1976 · terrain 620,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 263 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076931267300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
60013076931267300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 119 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 519 406 $ Poids 99 % |
| 2 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 215 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 212 334 $ Poids 96 % |
| 3 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 197 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 532 677 $ Poids 95 % |
| 4 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 228 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 549 600 $ Poids 95 % |
| 5 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 239 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 242 $ Poids 95 % |
| 6 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 188 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 470 801 $ Poids 94 % |
| 7 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 236 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 507 314 $ Poids 94 % |
| 8 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 414 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 526 192 $ Poids 93 % |
| 9 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 357 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 485 072 $ Poids 92 % |
| 10 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 390 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 581 842 $ Poids 92 % |
| 11 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 267 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 471 223 $ Poids 91 % |
| 12 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 447 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 530 193 $ Poids 90 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.