101 Rue MADELEINE · Repentigny
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 179 m² · constr. 1977 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 367 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076931738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
60013076931738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 640 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 184 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 594 184 $ Poids 64 % |
| 2 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 452 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +67 194 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 676 412 $ Poids 52 % |
| 3 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 036 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 646 124 $ Poids 50 % |
| 4 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +32 840 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 627 955 $ Poids 49 % |
| 5 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −53 212 $ | 661 508 $ Poids 49 % |
| 6 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 710 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 245 447 $ Poids 48 % |
| 7 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 955 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 719 955 $ Poids 48 % |
| 8 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 924 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge −19 469 $ | 330 291 $ Poids 48 % |
| 9 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 963 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 553 375 $ Poids 47 % |
| 10 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 609 233 $ Poids 45 % |
| 11 | 180, rue Geneviève, Repentigny 2025-02-27 · 287 m · Vendu 578 500 $ (3 682 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +108 191 $ · Ajust. superficie +40 322 $ · Ajust. âge −5 785 $ | 721 228 $ Poids 43 % |
| 12 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 778 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie −38 290 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 734 013 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.