108 Rue MADELEINE · Repentigny
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 96 m² · constr. 1975 · terrain 613,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 272 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076932296900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
60013076932296900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 229 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 486 715 $ Poids 95 % |
| 2 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 244 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 485 803 $ Poids 93 % |
| 3 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 266 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge −2 707 $ | 558 317 $ Poids 93 % |
| 4 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 214 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 536 440 $ Poids 92 % |
| 5 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 429 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −31 498 $ | 549 321 $ Poids 91 % |
| 6 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 257 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 549 824 $ Poids 91 % |
| 7 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 308 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 219 190 $ Poids 88 % |
| 8 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 396 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 501 215 $ Poids 88 % |
| 9 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 320 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 567 345 $ Poids 87 % |
| 10 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 534 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 547 332 $ Poids 86 % |
| 11 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 396 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 448 124 $ Poids 85 % |
| 12 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 398 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 547 761 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.