105 Rue MADELEINE · Repentigny
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 86 m² · constr. 1976 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 258 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076932410400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
60013076932410400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 267 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 497 667 $ Poids 96 % |
| 2 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 148 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 509 711 $ Poids 95 % |
| 3 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 359 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 571 471 $ Poids 93 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 241 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 208 434 $ Poids 93 % |
| 5 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 253 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 539 505 $ Poids 92 % |
| 6 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 397 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 514 001 $ Poids 92 % |
| 7 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 225 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 522 904 $ Poids 91 % |
| 8 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 431 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 516 344 $ Poids 90 % |
| 9 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 230 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 499 $ Poids 90 % |
| 10 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 214 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 462 229 $ Poids 88 % |
| 11 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 380 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 475 865 $ Poids 86 % |
| 12 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 41 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 555 723 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.