104 Rue MADELEINE · Repentigny
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 6 411 $/m² · 85,6 m² · constr. 1975 · terrain 613,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 316 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076932614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
60013076932614700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 311 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 493 998 $ Poids 95 % |
| 2 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 316 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 567 464 $ Poids 94 % |
| 3 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 191 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 505 886 $ Poids 94 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 280 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 206 899 $ Poids 91 % |
| 5 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 422 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 510 061 $ Poids 91 % |
| 6 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 292 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 535 532 $ Poids 90 % |
| 7 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 226 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge −2 707 $ | 527 610 $ Poids 89 % |
| 8 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 459 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 512 500 $ Poids 89 % |
| 9 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 266 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 519 024 $ Poids 89 % |
| 10 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 255 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 458 790 $ Poids 86 % |
| 11 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 415 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 472 199 $ Poids 85 % |
| 12 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 87 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 995 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.