556 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 83,1 m² · constr. 1975 · terrain 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 276 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076933116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
60013076933116900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 411 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 502 091 $ Poids 92 % |
| 2 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 381 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 486 690 $ Poids 92 % |
| 3 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 315 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 559 607 $ Poids 91 % |
| 4 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 316 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 498 541 $ Poids 85 % |
| 5 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 409 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 203 945 $ Poids 82 % |
| 6 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 421 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 801 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 527 884 $ Poids 81 % |
| 7 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 327 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −23 396 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 511 620 $ Poids 81 % |
| 8 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 591 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 505 040 $ Poids 79 % |
| 9 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 338 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −25 392 $ · Ajust. âge −2 707 $ | 520 229 $ Poids 79 % |
| 10 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 515 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 596 386 $ Poids 78 % |
| 11 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 397 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 938 $ Poids 77 % |
| 12 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 209 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 786 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.