178 Rue ARTISANS · Repentigny
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 6 587 $/m² · 81,2 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 306 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076933221200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
60013076933221200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 399 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 496 034 $ Poids 91 % |
| 2 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 337 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 481 135 $ Poids 90 % |
| 3 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 320 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 553 635 $ Poids 86 % |
| 4 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 174 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 788 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 525 293 $ Poids 83 % |
| 5 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 257 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 441 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 492 959 $ Poids 80 % |
| 6 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 350 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 201 699 $ Poids 78 % |
| 7 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 363 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 613 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 522 072 $ Poids 77 % |
| 8 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 534 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 680 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 499 370 $ Poids 77 % |
| 9 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 353 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 002 $ Poids 76 % |
| 10 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 498 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −21 312 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 589 959 $ Poids 75 % |
| 11 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 284 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −29 023 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 505 994 $ Poids 75 % |
| 12 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 663 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 494 398 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.