176 Rue ARTISANS · Repentigny
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 6 771 $/m² · 73,4 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 258 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076933370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
60013076933370100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 89 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 800 $ Poids 74 % |
| 2 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 410 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 516 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 468 504 $ Poids 68 % |
| 3 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 337 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −35 373 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 455 834 $ Poids 61 % |
| 4 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 762 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −36 241 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 562 799 $ Poids 53 % |
| 5 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 311 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −44 314 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 526 371 $ Poids 53 % |
| 6 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 335 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −38 429 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 543 955 $ Poids 51 % |
| 7 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 499 025 $ Poids 50 % |
| 8 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 732 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −33 477 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 510 913 $ Poids 49 % |
| 9 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 507 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −47 698 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 560 612 $ Poids 45 % |
| 10 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 665 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −44 025 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 467 684 $ Poids 44 % |
| 11 | 599, rue Nicole, Repentigny 2025-06-13 · 325 m · Vendu 540 000 $ (6 353 $/m²) 85 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −36 847 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 545 044 $ Poids 44 % |
| 12 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 729 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 310 $ · Ajust. âge −35 242 $ | 396 348 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.