209 Rue PAYETTE · Repentigny
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 6 447 $/m² · 76,9 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 255 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076933457200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
60013076933457200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
573 850 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 110 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 508 062 $ Poids 94 % |
| 2 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 443 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 358 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 479 662 $ Poids 81 % |
| 3 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 400 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −25 141 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 466 065 $ Poids 76 % |
| 4 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 663 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 527 405 $ Poids 74 % |
| 5 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 18 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 281 $ Poids 72 % |
| 6 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 282 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 314 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 537 371 $ Poids 71 % |
| 7 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 374 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −27 494 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 554 890 $ Poids 65 % |
| 8 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 822 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 575 114 $ Poids 61 % |
| 9 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 546 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −35 858 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 572 452 $ Poids 59 % |
| 10 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 316 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 074 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 477 676 $ Poids 59 % |
| 11 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 579 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 512 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 483 888 $ Poids 59 % |
| 12 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 407 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 195 555 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.