205 Rue PAYETTE · Repentigny
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 6 169 $/m² · 84,1 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 276 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076934590600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
60013076934590600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 262 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 565 500 $ Poids 94 % |
| 2 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 436 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 492 113 $ Poids 91 % |
| 3 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 471 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 507 944 $ Poids 90 % |
| 4 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 350 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 504 129 $ Poids 87 % |
| 5 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 439 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 206 189 $ Poids 84 % |
| 6 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 450 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 533 693 $ Poids 83 % |
| 7 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 332 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 889 $ Poids 83 % |
| 8 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 383 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 517 277 $ Poids 82 % |
| 9 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 605 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 510 674 $ Poids 81 % |
| 10 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 244 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 550 245 $ Poids 79 % |
| 11 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 368 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 558 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 457 294 $ Poids 79 % |
| 12 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 389 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −4 999 $ · Ajust. âge +2 678 $ | 582 740 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.