203 Rue PAYETTE · Repentigny
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 6 399 $/m² · 82,5 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 290 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076934662200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
60013076934662200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 254 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 554 971 $ Poids 91 % |
| 2 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 485 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 497 513 $ Poids 89 % |
| 3 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 455 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 482 436 $ Poids 89 % |
| 4 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 367 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 622 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 494 128 $ Poids 82 % |
| 5 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 55 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 244 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 527 254 $ Poids 80 % |
| 6 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 455 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 202 173 $ Poids 79 % |
| 7 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 466 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 636 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 523 299 $ Poids 78 % |
| 8 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 341 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −27 164 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 515 750 $ Poids 77 % |
| 9 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 398 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 572 386 $ Poids 77 % |
| 10 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 618 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 801 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 500 599 $ Poids 77 % |
| 11 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 401 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −25 173 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 507 149 $ Poids 77 % |
| 12 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 261 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 540 481 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.