201 Rue PAYETTE · Repentigny
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 124,5 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 352 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076934743900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
60013076934743900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
563 200 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 622 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 623 633 $ Poids 74 % |
| 2 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 265 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −25 467 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 559 689 $ Poids 70 % |
| 3 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 802 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 035 $ Poids 68 % |
| 4 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 611 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +44 696 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 605 951 $ Poids 65 % |
| 5 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 463 046 $ Poids 62 % |
| 6 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 808 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +42 218 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 589 462 $ Poids 56 % |
| 7 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −44 887 $ | 429 140 $ Poids 55 % |
| 8 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 515 541 $ Poids 54 % |
| 9 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 943 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 485 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 502 177 $ Poids 54 % |
| 10 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 245 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +48 467 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 643 921 $ Poids 52 % |
| 11 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 554 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −24 987 $ · Ajust. âge −41 370 $ | 573 445 $ Poids 52 % |
| 12 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 471 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −46 889 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 553 104 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.