199 Rue PAYETTE · Repentigny
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 6 263 $/m² · 90,1 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 333 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076934815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
60013076934815600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
563 200 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 241 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 576 107 $ Poids 95 % |
| 2 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 402 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 513 806 $ Poids 93 % |
| 3 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 362 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge −8 122 $ | 535 482 $ Poids 93 % |
| 4 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 304 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 465 800 $ Poids 92 % |
| 5 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 437 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 526 961 $ Poids 90 % |
| 6 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 422 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 465 679 $ Poids 89 % |
| 7 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 94 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge −750 $ | 48 126 $ Poids 89 % |
| 8 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 488 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 210 093 $ Poids 88 % |
| 9 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 499 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 543 797 $ Poids 87 % |
| 10 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 549 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 479 654 $ Poids 86 % |
| 11 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 491 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 502 155 $ Poids 85 % |
| 12 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 296 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 559 821 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.