197 Rue PAYETTE · Repentigny
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 6 775 $/m² · 72,8 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 251 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076934887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
60013076934887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
563 200 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 0 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 92 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 476 363 $ Poids 74 % |
| 3 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 697 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 518 973 $ Poids 67 % |
| 4 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 530 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 428 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 471 922 $ Poids 62 % |
| 5 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 509 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −37 127 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 459 079 $ Poids 54 % |
| 6 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 427 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −40 303 $ · Ajust. âge +2 678 $ | 547 436 $ Poids 47 % |
| 7 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 928 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −38 352 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 566 578 $ Poids 44 % |
| 8 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 502 082 $ Poids 42 % |
| 9 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 910 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −35 390 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 514 350 $ Poids 41 % |
| 10 | 218, Rue Chaplin, Repentigny 2024-12-23 · 514 m · Vendu 470 000 $ (6 041 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 516 848 $ Poids 41 % |
| 11 | 599, rue Nicole, Repentigny 2025-06-13 · 446 m · Vendu 540 000 $ (6 353 $/m²) 85 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −38 753 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 548 538 $ Poids 40 % |
| 12 | 148, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-22 · 372 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 221 412 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.