195 Rue PAYETTE · Repentigny
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 113,8 m² · constr. 1973 · terrain 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 334 000 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076934969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
60013076934969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 607 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 575 682 $ Poids 82 % |
| 2 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 675 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 590 212 $ Poids 81 % |
| 3 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 780 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge −31 267 $ | 558 561 $ Poids 72 % |
| 4 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 208 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 613 611 $ Poids 70 % |
| 5 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 81 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −750 $ | 54 241 $ Poids 68 % |
| 6 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 685 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +29 721 $ · Ajust. âge −40 105 $ | 661 368 $ Poids 63 % |
| 7 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 746 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 427 575 $ Poids 63 % |
| 8 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 650 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge −14 915 $ | 249 339 $ Poids 61 % |
| 9 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 475 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +44 081 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 591 146 $ Poids 60 % |
| 10 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 478 126 $ Poids 60 % |
| 11 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 334 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +53 512 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 529 530 $ Poids 57 % |
| 12 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 605 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +54 158 $ · Ajust. âge −37 225 $ | 596 854 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.