581 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 96,9 m² · constr. 1976 · terrain 429,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,4 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 215 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076935222300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
60013076935222300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 11 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 98 % |
| 2 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 293 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 491 660 $ Poids 93 % |
| 3 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 213 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 546 872 $ Poids 89 % |
| 4 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 450 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 681 $ Poids 86 % |
| 5 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 456 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 490 541 $ Poids 86 % |
| 6 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 573 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge −28 635 $ | 554 877 $ Poids 85 % |
| 7 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 416 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 552 900 $ Poids 85 % |
| 8 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 468 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 541 734 $ Poids 84 % |
| 9 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 471 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 555 185 $ Poids 83 % |
| 10 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 313 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 543 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 605 728 $ Poids 82 % |
| 11 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 560 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 506 276 $ Poids 81 % |
| 12 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 559 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 221 316 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.