574 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 96,7 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 303 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076935772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
60013076935772400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 51 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −52 $ · Ajust. âge −500 $ | 50 079 $ Poids 97 % |
| 2 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 336 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 486 072 $ Poids 92 % |
| 3 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 169 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 541 113 $ Poids 90 % |
| 4 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 424 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 557 676 $ Poids 87 % |
| 5 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 479 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 485 221 $ Poids 86 % |
| 6 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 469 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 535 846 $ Poids 84 % |
| 7 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 612 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge −34 362 $ | 548 552 $ Poids 84 % |
| 8 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 262 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 914 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 599 600 $ Poids 83 % |
| 9 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 467 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 547 002 $ Poids 83 % |
| 10 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 494 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 549 202 $ Poids 83 % |
| 11 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 595 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 500 618 $ Poids 80 % |
| 12 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 650 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 514 985 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.