578 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 6 803 $/m² · 73,2 m² · constr. 1974 · terrain 748,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,4 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 263 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076935926000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
60013076935926000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 88 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 495 381 $ Poids 99 % |
| 2 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 176 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 201 $ Poids 74 % |
| 3 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 706 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 515 103 $ Poids 68 % |
| 4 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 586 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 153 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 467 867 $ Poids 62 % |
| 5 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 588 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −35 958 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 455 249 $ Poids 54 % |
| 6 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 197 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −42 778 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 527 051 $ Poids 53 % |
| 7 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 264 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −44 943 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 525 742 $ Poids 52 % |
| 8 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 502 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −39 053 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 543 330 $ Poids 47 % |
| 9 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −36 944 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 562 095 $ Poids 43 % |
| 10 | 218, Rue Chaplin, Repentigny 2024-12-23 · 522 m · Vendu 470 000 $ (6 041 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 513 356 $ Poids 41 % |
| 11 | 148, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-22 · 407 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 683 $ Poids 41 % |
| 12 | 599, rue Nicole, Repentigny 2025-06-13 · 527 m · Vendu 540 000 $ (6 353 $/m²) 85 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −37 482 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 544 409 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.