597 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 127 m² · constr. 1976 · terrain 913,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 304 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076936601300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
60013076936601300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 304 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 570 701 $ Poids 74 % |
| 2 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 745 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 694 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 637 094 $ Poids 65 % |
| 3 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 674 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −40 105 $ | 631 283 $ Poids 63 % |
| 4 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 473 065 $ Poids 63 % |
| 5 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 970 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 616 131 $ Poids 59 % |
| 6 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 694 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +51 769 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 616 099 $ Poids 58 % |
| 7 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 545 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −41 656 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 564 487 $ Poids 57 % |
| 8 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −40 162 $ | 438 640 $ Poids 55 % |
| 9 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 560 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −19 555 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 584 787 $ Poids 55 % |
| 10 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 863 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 623 809 $ Poids 53 % |
| 11 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −36 210 $ | 433 275 $ Poids 52 % |
| 12 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 816 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +48 774 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 601 702 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.