601 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 85 m² · constr. 1976 · terrain 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 260 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076936794800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
60013076936794800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 123 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 512 473 $ Poids 95 % |
| 2 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 326 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 568 328 $ Poids 93 % |
| 3 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 163 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 570 892 $ Poids 90 % |
| 4 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 169 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 551 729 $ Poids 84 % |
| 5 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 637 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 510 813 $ Poids 83 % |
| 6 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 664 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 494 744 $ Poids 81 % |
| 7 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 593 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 506 773 $ Poids 80 % |
| 8 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 232 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 520 747 $ Poids 80 % |
| 9 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 537 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −19 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 546 $ Poids 79 % |
| 10 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 608 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 519 942 $ Poids 77 % |
| 11 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 423 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −23 932 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 459 661 $ Poids 76 % |
| 12 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 680 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 207 253 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.