603 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 85,5 m² · constr. 1976 · terrain 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 243 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076936856600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
60013076936856600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 120 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 513 918 $ Poids 96 % |
| 2 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 335 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 569 900 $ Poids 93 % |
| 3 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 169 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 572 512 $ Poids 90 % |
| 4 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 235 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 661 $ Poids 86 % |
| 5 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 162 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 553 180 $ Poids 84 % |
| 6 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 235 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −21 573 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 522 185 $ Poids 82 % |
| 7 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 654 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 512 407 $ Poids 82 % |
| 8 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 683 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 496 206 $ Poids 81 % |
| 9 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 611 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 508 242 $ Poids 80 % |
| 10 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 552 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 022 $ Poids 79 % |
| 11 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 440 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −22 588 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 461 005 $ Poids 77 % |
| 12 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 626 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 521 423 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.