207 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 136,8 m² · constr. 1991 · terrain 615,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 351 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076937080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
60013076937080000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 325 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 634 452 $ Poids 80 % |
| 2 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 567 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −21 142 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 631 126 $ Poids 76 % |
| 3 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 395 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 667 815 $ Poids 66 % |
| 4 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 983 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 598 $ Poids 62 % |
| 5 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 541 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 650 406 $ Poids 60 % |
| 6 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 621 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +27 510 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 701 629 $ Poids 58 % |
| 7 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 818 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 696 528 $ Poids 56 % |
| 8 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 574 625 $ Poids 56 % |
| 9 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 770 884 $ Poids 55 % |
| 10 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 721 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −43 469 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 610 225 $ Poids 52 % |
| 11 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 701 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +51 399 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 575 144 $ Poids 52 % |
| 12 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 885 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 366 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 556 234 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.