145 Rue DEGUIRE · Repentigny
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 6 239 $/m² · 90,3 m² · constr. 1990 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 291 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076937108500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
60013076937108500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 242 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 564 053 $ Poids 97 % |
| 2 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 305 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 453 858 $ Poids 94 % |
| 3 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 419 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 471 987 $ Poids 92 % |
| 4 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 191 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 573 442 $ Poids 92 % |
| 5 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 323 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +39 713 $ | 610 330 $ Poids 89 % |
| 6 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 473 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 735 $ Poids 88 % |
| 7 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 163 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 627 268 $ Poids 88 % |
| 8 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 252 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 52 428 $ Poids 87 % |
| 9 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 429 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 592 967 $ Poids 86 % |
| 10 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 502 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 509 262 $ Poids 86 % |
| 11 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 690 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 582 100 $ Poids 80 % |
| 12 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 263 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge +44 820 $ | 601 970 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.