140 Rue DEGUIRE · Repentigny
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 8 578 $/m² · 60,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 041,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 278 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076937303200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
60013076937303200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 262 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 497 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 501 413 $ Poids 49 % |
| 2 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 341 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −37 132 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 478 471 $ Poids 36 % |
| 3 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 825 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −63 032 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 548 769 $ Poids 23 % |
| 4 | 210, rue Diane, Repentigny 2024-09-23 · 567 m · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −33 740 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 503 $ Poids 19 % |
| 5 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 687 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −59 182 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 524 545 $ Poids 18 % |
| 6 | 154, rue Payette, Repentigny 2024-06-26 · 479 m · Vendu 402 500 $ (5 575 $/m²) 72,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 769 $ · Ajust. superficie −32 891 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 484 627 $ Poids 15 % |
| 7 | 218, Rue Chaplin, Repentigny 2024-12-23 · 515 m · Vendu 470 000 $ (6 041 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −52 558 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 521 693 $ Poids 12 % |
| 8 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −54 404 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 506 927 $ Poids 11 % |
| 9 | 72, rue de la Scierie, Repentigny 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (5 554 $/m²) 74 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −37 768 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 491 198 $ Poids 10 % |
| 10 | 165, rue des Artisans, Repentigny 2024-04-02 · 469 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −38 111 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 053 $ Poids 10 % |
| 11 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie −25 068 $ · Ajust. âge +3 393 $ | 225 456 $ Poids 10 % |
| 12 | 210, rue de la Paix, Repentigny 2025-05-16 · 97 m · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −69 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 354 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.