150 Rue DEGUIRE · Repentigny
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 96,9 m² · constr. 1990 · terrain 330,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 218 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076937568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
60013076937568700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 255 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 54 130 $ Poids 95 % |
| 2 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 260 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 469 116 $ Poids 94 % |
| 3 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 232 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 592 426 $ Poids 90 % |
| 4 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 209 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 583 132 $ Poids 89 % |
| 5 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 524 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 527 010 $ Poids 86 % |
| 6 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 277 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge +39 713 $ | 629 511 $ Poids 85 % |
| 7 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 383 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 612 192 $ Poids 80 % |
| 8 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 596 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 590 350 $ Poids 78 % |
| 9 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 446 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 543 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 478 $ Poids 78 % |
| 10 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 676 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 601 586 $ Poids 77 % |
| 11 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 702 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 556 133 $ Poids 77 % |
| 12 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 50 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 146 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.