152 Rue DEGUIRE · Repentigny
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 96,9 m² · constr. 1991 · terrain 330,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 263 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076937599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
60013076937599500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 264 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 54 380 $ Poids 95 % |
| 2 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 258 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 471 266 $ Poids 94 % |
| 3 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 239 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 595 101 $ Poids 90 % |
| 4 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 213 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 585 722 $ Poids 89 % |
| 5 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 534 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 529 535 $ Poids 85 % |
| 6 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 273 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge +42 360 $ | 632 159 $ Poids 85 % |
| 7 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 451 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 543 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 478 $ Poids 78 % |
| 8 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 605 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 593 025 $ Poids 78 % |
| 9 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 701 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +32 988 $ | 558 670 $ Poids 77 % |
| 10 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 683 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge +40 613 $ | 604 294 $ Poids 77 % |
| 11 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 725 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 526 541 $ Poids 75 % |
| 12 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 204 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +34 028 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 651 457 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.