149 Rue DEGUIRE · Repentigny
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 8 333 $/m² · 60,3 m² · constr. 1994 · terrain 683,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 264 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076938122300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
60013076938122300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 359 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 840 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 501 070 $ Poids 47 % |
| 2 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 436 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −37 431 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 478 172 $ Poids 34 % |
| 3 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 114 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −50 050 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 411 347 $ Poids 26 % |
| 4 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 840 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −63 424 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 548 377 $ Poids 22 % |
| 5 | 210, rue Diane, Repentigny 2024-09-23 · 658 m · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −34 036 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 207 $ Poids 18 % |
| 6 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 711 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −59 514 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 524 213 $ Poids 18 % |
| 7 | 154, rue Payette, Repentigny 2024-06-26 · 568 m · Vendu 402 500 $ (5 575 $/m²) 72,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 769 $ · Ajust. superficie −33 170 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 484 349 $ Poids 14 % |
| 8 | 218, Rue Chaplin, Repentigny 2024-12-23 · 551 m · Vendu 470 000 $ (6 041 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −52 860 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 521 391 $ Poids 11 % |
| 9 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −54 728 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 506 603 $ Poids 10 % |
| 10 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 677 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −64 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 725 $ Poids 10 % |
| 11 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie −25 214 $ · Ajust. âge +3 393 $ | 225 310 $ Poids 9 % |
| 12 | 165, rue des Artisans, Repentigny 2024-04-02 · 565 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −38 400 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 764 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.