147 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 170,6 m² · constr. 1996 · terrain 629,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 380 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076938138200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
60013076938138200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 174 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 704 338 $ Poids 93 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 434 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +38 275 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 790 232 $ Poids 79 % |
| 3 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 741 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 693 064 $ Poids 72 % |
| 4 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 932 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 533 869 $ Poids 68 % |
| 5 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 548 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +49 152 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 781 246 $ Poids 61 % |
| 6 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 716 174 $ Poids 59 % |
| 7 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 716 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +49 610 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 717 253 $ Poids 56 % |
| 8 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 548 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 633 648 $ Poids 55 % |
| 9 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 471 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −31 237 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 605 781 $ Poids 54 % |
| 10 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 459 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −38 099 $ · Ajust. âge +22 979 $ | 700 078 $ Poids 45 % |
| 11 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 702 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +63 767 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 758 398 $ Poids 44 % |
| 12 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −29 070 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 723 546 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.