151 Rue DEGUIRE · Repentigny
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 108,1 m² · constr. 1997 · terrain 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 338 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076938213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
60013076938213500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 55 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 577 914 $ Poids 88 % |
| 2 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 71 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +11 183 $ | 363 264 $ Poids 85 % |
| 3 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 302 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 520 $ Poids 79 % |
| 4 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 707 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 525 039 $ Poids 75 % |
| 5 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 55 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +2 196 $ | 68 856 $ Poids 72 % |
| 6 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 857 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 627 208 $ Poids 72 % |
| 7 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 412 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 650 691 $ Poids 71 % |
| 8 | 154, rue Deguire, Repentigny 2025-06-25 · 52 m · Vendu 456 500 $ (4 282 $/m²) 106,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 696 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +15 978 $ | 513 385 $ Poids 70 % |
| 9 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 306 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 909 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 909 $ Poids 70 % |
| 10 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 899 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +36 953 $ | 611 834 $ Poids 68 % |
| 11 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 231 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +43 433 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 643 366 $ Poids 68 % |
| 12 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 610 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +28 475 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 639 740 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.