145 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 6 555 $/m² · 84,2 m² · constr. 1991 · terrain 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 305 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076938229700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
60013076938229700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 316 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 549 011 $ Poids 89 % |
| 2 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 150 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 756 $ Poids 89 % |
| 3 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 269 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 610 299 $ Poids 87 % |
| 4 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 433 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 457 799 $ Poids 87 % |
| 5 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 556 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 601 564 $ Poids 84 % |
| 6 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 420 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 577 808 $ Poids 81 % |
| 7 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 318 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +47 310 $ | 586 757 $ Poids 81 % |
| 8 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 331 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge +42 360 $ | 595 250 $ Poids 80 % |
| 9 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 688 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 490 044 $ Poids 80 % |
| 10 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 331 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 344 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 441 906 $ Poids 79 % |
| 11 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 277 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −25 312 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 558 571 $ Poids 77 % |
| 12 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 808 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 548 238 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.