155 Rue DEGUIRE · Repentigny
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 6 417 $/m² · 85,7 m² · constr. 1990 · terrain 446,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 271 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076938366000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
60013076938366000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 278 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 550 757 $ Poids 93 % |
| 2 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 242 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 612 360 $ Poids 89 % |
| 3 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 443 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 459 455 $ Poids 89 % |
| 4 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 518 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 278 $ Poids 87 % |
| 5 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 145 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 475 850 $ Poids 85 % |
| 6 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 302 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 876 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 443 224 $ Poids 85 % |
| 7 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 402 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 579 567 $ Poids 85 % |
| 8 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 307 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge +39 713 $ | 596 962 $ Poids 84 % |
| 9 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 283 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +44 820 $ | 588 620 $ Poids 82 % |
| 10 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 259 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −20 997 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 560 211 $ Poids 82 % |
| 11 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 700 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 492 049 $ Poids 78 % |
| 12 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 783 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 550 354 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.