157 Rue DEGUIRE · Repentigny
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 102,1 m² · constr. 1991 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 328 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076938437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
60013076938437400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 341 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 55 722 $ Poids 89 % |
| 2 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 53 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 548 194 $ Poids 86 % |
| 3 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 302 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 483 288 $ Poids 84 % |
| 4 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 105 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge +1 598 $ | 344 645 $ Poids 83 % |
| 5 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 273 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +26 175 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 610 058 $ Poids 81 % |
| 6 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 285 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 133 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 600 753 $ Poids 76 % |
| 7 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 597 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 543 518 $ Poids 76 % |
| 8 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 304 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +31 968 $ · Ajust. âge +42 360 $ | 647 270 $ Poids 74 % |
| 9 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 654 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 607 262 $ Poids 73 % |
| 10 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 53 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +314 $ | 65 199 $ Poids 71 % |
| 11 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 451 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 142 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 506 562 $ Poids 70 % |
| 12 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 428 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 632 498 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.