159 Rue DEGUIRE · Repentigny
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 96 m² · constr. 1990 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 290 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076938498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
60013076938498700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 303 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 467 035 $ Poids 94 % |
| 2 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 355 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 53 898 $ Poids 92 % |
| 3 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 287 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 589 837 $ Poids 90 % |
| 4 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 293 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 580 530 $ Poids 89 % |
| 5 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 302 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge +39 713 $ | 626 896 $ Poids 86 % |
| 6 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 458 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 487 515 $ Poids 84 % |
| 7 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 612 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 524 590 $ Poids 83 % |
| 8 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 392 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 609 570 $ Poids 82 % |
| 9 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 534 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 650 $ Poids 77 % |
| 10 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 746 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 553 666 $ Poids 76 % |
| 11 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 272 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 645 740 $ Poids 75 % |
| 12 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 668 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 587 886 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.