154 Rue DEGUIRE · Repentigny
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 106,6 m² · constr. 1990 · terrain 330,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 249 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076938640700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
60013076938640700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 41 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 823 $ Poids 85 % |
| 2 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 276 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 56 633 $ Poids 83 % |
| 3 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 256 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 491 541 $ Poids 74 % |
| 4 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 806 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 601 439 $ Poids 74 % |
| 5 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 362 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 641 374 $ Poids 72 % |
| 6 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 249 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +39 118 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 620 326 $ Poids 71 % |
| 7 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 750 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 503 222 $ Poids 71 % |
| 8 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 849 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 588 004 $ Poids 71 % |
| 9 | 154, rue Deguire, Repentigny 2025-06-25 · 0 m · Vendu 456 500 $ (4 282 $/m²) 106,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 196 $ Poids 70 % |
| 10 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 617 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +24 368 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 616 908 $ Poids 69 % |
| 11 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 546 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +34 151 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 553 094 $ Poids 69 % |
| 12 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 797 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 692 414 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.