156 Rue DEGUIRE · Repentigny
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 106,3 m² · constr. 1990 · terrain 330,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 266 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076938681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
60013076938681500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 51 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 371 $ Poids 85 % |
| 2 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 285 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 56 556 $ Poids 83 % |
| 3 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 255 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 747 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 490 847 $ Poids 75 % |
| 4 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 809 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 600 591 $ Poids 74 % |
| 5 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 366 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 640 601 $ Poids 72 % |
| 6 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 257 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +38 255 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 619 463 $ Poids 72 % |
| 7 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 848 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 587 217 $ Poids 71 % |
| 8 | 154, rue Deguire, Repentigny 2025-06-25 · 10 m · Vendu 456 500 $ (4 282 $/m²) 106,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 696 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 554 $ Poids 70 % |
| 9 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 754 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 502 534 $ Poids 70 % |
| 10 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 626 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 616 087 $ Poids 69 % |
| 11 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 556 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +33 344 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 552 287 $ Poids 69 % |
| 12 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 223 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 273 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 610 303 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.