164 Rue DEGUIRE · Repentigny
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 106,1 m² · constr. 1991 · terrain 330,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 263 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076938845000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
60013076938845000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 89 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 598 $ | 350 668 $ Poids 85 % |
| 2 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 322 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 56 754 $ Poids 83 % |
| 3 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 255 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 285 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 492 535 $ Poids 76 % |
| 4 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 822 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 603 100 $ Poids 73 % |
| 5 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 385 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 642 810 $ Poids 72 % |
| 6 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 289 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +37 680 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 621 563 $ Poids 72 % |
| 7 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 845 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge +19 898 $ | 589 535 $ Poids 71 % |
| 8 | 154, rue Deguire, Repentigny 2025-06-25 · 48 m · Vendu 456 500 $ (4 282 $/m²) 106,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 696 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +2 283 $ | 495 408 $ Poids 71 % |
| 9 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 771 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 045 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 504 700 $ Poids 69 % |
| 10 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 662 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +22 999 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 618 214 $ Poids 68 % |
| 11 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 594 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +32 806 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 554 274 $ Poids 68 % |
| 12 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 243 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 695 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 612 315 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.