134 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 6 739 $/m² · 79,3 m² · constr. 1989 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 274 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076939079100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
60013076939079100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 210 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 455 090 $ Poids 97 % |
| 2 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 504 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −22 558 $ · Ajust. âge −27 585 $ | 570 587 $ Poids 79 % |
| 3 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 524 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 553 712 $ Poids 79 % |
| 4 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 687 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 470 720 $ Poids 79 % |
| 5 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 352 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 820 $ Poids 76 % |
| 6 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 442 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 970 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 439 590 $ Poids 71 % |
| 7 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 399 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge +42 330 $ | 567 557 $ Poids 71 % |
| 8 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 404 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 773 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 529 667 $ Poids 71 % |
| 9 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 644 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 586 164 $ Poids 69 % |
| 10 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 801 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 574 384 $ Poids 68 % |
| 11 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 547 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 428 455 $ Poids 67 % |
| 12 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 886 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 527 287 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.