143 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 136,6 m² · constr. 1990 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 351 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076939281200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
60013076939281200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 518 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 631 156 $ Poids 75 % |
| 2 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 691 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 666 604 $ Poids 70 % |
| 3 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 567 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −26 810 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 685 364 $ Poids 70 % |
| 4 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 749 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −21 561 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 627 632 $ Poids 68 % |
| 5 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 451 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −44 089 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 685 368 $ Poids 68 % |
| 6 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 439 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 664 317 $ Poids 65 % |
| 7 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 516 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 624 897 $ Poids 56 % |
| 8 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 527 654 $ Poids 56 % |
| 9 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 687 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +27 018 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 698 053 $ Poids 56 % |
| 10 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 766 643 $ Poids 56 % |
| 11 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 676 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 647 016 $ Poids 55 % |
| 12 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 890 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 692 785 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.