137 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 98,3 m² · constr. 1990 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 303 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076939455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
60013076939455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 81 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 593 400 $ Poids 97 % |
| 2 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 345 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 472 353 $ Poids 90 % |
| 3 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 421 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 54 492 $ Poids 90 % |
| 4 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 54 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 378 $ Poids 88 % |
| 5 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 337 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 596 453 $ Poids 86 % |
| 6 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 353 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 587 178 $ Poids 83 % |
| 7 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 334 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +39 713 $ | 633 580 $ Poids 81 % |
| 8 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 125 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −18 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 511 $ Poids 79 % |
| 9 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 468 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 493 780 $ Poids 79 % |
| 10 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 673 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 530 775 $ Poids 78 % |
| 11 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 411 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +25 343 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 616 270 $ Poids 77 % |
| 12 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 185 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 326 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.