161 Rue DEGUIRE · Repentigny
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 6 113 $/m² · 93,8 m² · constr. 1990 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 301 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076939550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
60013076939550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 306 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 461 949 $ Poids 95 % |
| 2 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 302 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 574 171 $ Poids 93 % |
| 3 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 301 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 583 509 $ Poids 91 % |
| 4 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 369 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 53 331 $ Poids 90 % |
| 5 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 302 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +39 713 $ | 620 502 $ Poids 88 % |
| 6 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 466 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 481 521 $ Poids 87 % |
| 7 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 388 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 603 162 $ Poids 85 % |
| 8 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 627 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 518 674 $ Poids 83 % |
| 9 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 543 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 735 $ Poids 81 % |
| 10 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 286 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 638 610 $ Poids 80 % |
| 11 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 746 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 547 638 $ Poids 77 % |
| 12 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 786 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 592 434 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.