163 Rue DEGUIRE · Repentigny
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 6 271 $/m² · 88,2 m² · constr. 1991 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 273 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076939611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
60013076939611500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 311 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 560 573 $ Poids 95 % |
| 2 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 308 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 451 153 $ Poids 91 % |
| 3 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 474 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 468 696 $ Poids 90 % |
| 4 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 302 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge +42 360 $ | 606 875 $ Poids 88 % |
| 5 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 385 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 589 459 $ Poids 87 % |
| 6 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 301 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 623 262 $ Poids 87 % |
| 7 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 316 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 570 076 $ Poids 86 % |
| 8 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 552 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 135 $ Poids 86 % |
| 9 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 306 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +47 310 $ | 598 366 $ Poids 80 % |
| 10 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 383 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 52 136 $ Poids 78 % |
| 11 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 192 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +30 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 328 $ Poids 78 % |
| 12 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 642 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 506 140 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.